Ипотека без справок и поручителей

Ипотека без справок и поручителей

Привлечение поручителей для получения ипотечного займа для многих граждан трудная, а зачастую и невыполнимая, задача. Поскольку ипотечный кредит предоставляется на длительный срок и на значительную сумму, желающих выступить поручителем и, в случае потери заемщиком работы, нести ответственность за своевременную выплату ежемесячных платежей найдется немного. Учитывая это обстоятельство, а также снижение темпов выдачи жилищных кредитов, многие крупные банки отменили требование об обязательном наличии поручителей. Получить ипотеку без привлечения поручителя, как правило, может любой совершеннолетний человек, имеющий достаточный ежемесячный доход и официальное место работы. Косвенным подтверждением платежеспособности клиента будет являться и наличие денежных средств для оплаты первого взноса.

В определенных случаях (например, по требованию банка), супруг/супруга заявителя выступают в качестве созаемщика. В отличие от поручителя, созаемщик также и совладелец приобретаемого жилья, и его зарплата учитывается при определении максимально возможного размера ссуды. В некоторых банках им может стать любой близкий родственник клиента. Альтернативой поручителю может служить и оформление в залог уже имеющейся недвижимости, ценных бумаг, автомобиля или другого имущества. Однако, по ипотечным программам многих банков (в их числе Альфа-Банк, Росбанк и ВТБ 24) объектом залога будет являться лишь приобретаемая в собственность квартира и дополнительное обеспечение не потребуется.

Небольшие затруднения могут возникнуть при покупке квартиры в строящемся доме. Очень немногие кредитные организации могут предложить программу «Ипотека без справок и поручителей» в этом случае. Впрочем, наличие поручителя требуется лишь до того момента, пока право собственности на квартиру не будет оформлено на заемщика. Перед подачей документов в банк, ознакомьтесь с государственными и муниципальными программами, предусматривающими льготные условия и отсутствие поручителей по ипотечному кредитованию для некоторых категорий граждан и их семей. Такие программы позволяют значительно снизить расходы по кредиту и, в некоторых случаях, уменьшить размер первоначального взноса.

При выборе ипотеки не забудьте обратить внимание и на специальные акции банков, разработанные совместно с партнерами застройщиками. Итак, ипотека без справок и поручителей возможна во многих банках. Однако помните, что наличие поручителей приведет к увеличению суммы кредита и снижению процентной ставки.

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Яндекс.Метрика