Механизм ипотечного жилищного кредитования

Механизм ипотечного жилищного кредитования

Многие люди, в настоящее время, сталкивались с таким термином как «Механизм ипотечного жилищного кредитования». Здесь возникает только один резонный вопрос – почему одна часть людей покупает жилье с помощью таких программ, а другая часть в результате сделки теряет деньги и не приобретает жилья. Давайте рассмотрим основные моменты и этапы жилищного кредитования, чтобы избежать некоторых ошибок.

Механизм ипотечного жилищного кредитования представляет собой процесс приобретения недвижимости с привлечением заемных средств. Главным условием здесь выступает наличие денежных средств на первоначальный взнос. Как всем известно, чем больше изначально вы отдадите денег на взнос, тем меньше вы получите процентную ставку по кредиту. Сегодня, процентная ставка примерно составляет 13 процентов. Если у вас на руках скажем процентов 60-70 денег на свое жилье, ставка снизится на 3-4 %. Также, сразу необходимо обсудить вопрос досрочного погашения ипотечного кредита.

В разных местах и организациях выдающих деньги на приобретение жилья существуют разные условия по погашению долга. Чтобы впоследствии не переплатить лишнего, узнать все моменты нужно заранее.

Вторым интересным моментом здесь является наличие (отсутствие) дополнительных расходов. К ним можно отнести услуги риэлторской организации, страхование приобретаемого имущества, а также жизни и здоровья потенциального заемщика.

Также, банк дополнительно может взимать оплату за определенные виды своих услуг. К ним можно отнести: рассмотрение банковским работником заявки на выдачу кредитных средств; открытие счета в банке, его последующее обслуживание и т.п. В данном вопросе стоит понимать, что если разовые платежи сравнительно небольшие по стоимости, то страхование может обойтись очень дорого. Поэтому, перед тем как решиться взять ипотечный жилищный кредит, стоит просчитать все дополнительные статьи расходов. Конечная сумма выплат может быть значительно выше, чем рассчитывается изначально. Отметим, что банк обязан предоставить вам всю необходимую информацию по первому вашему требованию. Не стесняйтесь задать лишний вопрос.

Преимуществами системы ипотечного жилищного кредитования является возможность получить средства на приобретение квартиры в достаточно короткие сроки. Также, если вы до этого арендовали квартиру, вы можете сэкономить на ней и выплачивать средства уже за собственное жилье. Также квартира оформляется в собственность. Правда, на время выплат по кредиту, она будет находиться в залоге у банка, и продать вы ее не сможете.

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Яндекс.Метрика